معرفی جامع پروژههای کیسون در شهر جدید پرند | فاز صفر و فاز ۶
شهر جدید پرند طی سالهای اخیر محل اجرای پروژههای بزرگ انبوهسازی بوده است. در این میان، پروژههای مسکونی کیسون در فاز صفر و فاز ۶ پرند بهعنوان دو نمونه شاخص، از نظر طراحی، ساخت و زیرساختهای شهری مورد توجه قرار گرفتهاند.
در این مقاله، این دو پروژه بهصورت تحلیلی و مبتنی بر اطلاعات فنی معرفی و بررسی میشوند.
پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند
پروژه ۵۵۲ واحدی کیسون | فاز صفر شهر پرند
پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند
نمای کلی پروژه ۵۵۲ واحدی کیسون در فاز صفر شهر جدید پرند
معرفی جامع مجتمع مسکونی ۵۵۲ واحدی کیسون در فاز صفر پرند.
پروژه کیسون فاز صفر پرند چیست؟
پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند یک مجتمع مسکونی ۵۵۲ واحدی است که توسط شرکت کیسون و با استفاده از سیستم صنعتی بتن آرمه درجا و قالب یکپارچه احداث شده و در حال حاضر بهطور کامل تکمیل شده و در حال بهرهبرداری میباشد.
کاربرانی که عبارتهایی مانند «کیسون فاز صفر پرند»، «مشخصات پروژه کیسون فاز صفر پرند» یا «پروژه ۵۵۲ واحدی کیسون پرند فاز صفر» را جستجو میکنند،
معمولاً بهدنبال اطلاعات واقعی، ساختار پروژه، نوع واحدها و ویژگیهای فنی این مجتمع مسکونی هستند.
در این مقاله، پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند بهصورت دقیق، مستند و صرفاً بر اساس اطلاعات واقعی پروژه معرفی میشود.
مشخصات کلی پروژه کیسون فاز صفر پرند
اطلاعات پایه پروژه
نام پروژه: پروژه ۵۵۲ واحد مسکونی کیسون
کارفرما و سرمایهگذار: شرکت کیسون
پیمانکار: اتحاد عمران پارس (از شرکتهای تابعه کیسون)
مشارکت: سرمایهگذاری مسکن و شرکت دشت سازان
موقعیت: استان تهران، شهر جدید پرند، فاز صفر
وضعیت پروژه: تکمیلشده و در حال بهرهبرداری
تاریخ شروع: ۱۳۸۲
تاریخ پایان: ۱۳۸۵
معرفی واحدهای مسکونی پروژه کیسون فاز صفر
متراژ و تیپ واحدها
یکی از پرتکرارترین سوالات درباره پروژه کیسون فاز صفر پرند مربوط به متراژ و تیپ واحدهای مسکونی است. این پروژه شامل آپارتمانهای ۱، ۲ و ۳ خوابه با مشخصات زیر میباشد:
۷۳ متر مربع یکخوابه
در دو تیپ پلان
یک تیپ با حمام و دستشویی مشترک
یک تیپ با حمام و دستشویی مجزا
۹۸ متر مربع دوخوابه
۱۰۵ متر مربع دوخوابه
۱۳۰ متر مربع سهخوابه
کلیه واحدهای مجتمع مسکونی کیسون فاز صفر پرند دارای پارکینگ اختصاصی هستند.
ساختار معماری و جانمایی پروژه کیسون فاز صفر
طراحی کلی پروژه
پروژه بهصورت U شکل طراحی شده و در واقع شامل دو U در دل یکدیگر است. این نوع جانمایی در پروژه ۵۵۲ واحدی کیسون فاز صفر پرند موجب بهبود نورگیری واحدها، ایجاد دید و چشمانداز مناسب و کاهش اشراف واحدها به یکدیگر شده است.
نوع بلوکها
بلوکهای دو واحدی
بلوکهای چهار واحدی
برخی از بلوکها دارای نورگیر مرکزی هستند که درب آشپزخانه واحدها به این نورگیر باز میشود.
مشخصات بلوکهای دو واحدی
هر بلوک شامل ۶ واحد مسکونی
ساختهشده در سه طبقه با همکف
بدون آسانسور
مشخصات بلوکهای چهار واحدی
هر بلوک شامل 12 واحد مسکونی
ساختهشده در سه طبقه با همکف
بدون آسانسور
سیستم سازه و مشخصات فنی مجتمع مسکونی کیسون فاز صفر
فضای سبز پروژه کیسون فاز صفر پرند
سیستم ساخت و ساز
پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند با استفاده از سیستم صنعتی بتن آرمه درجا و قالب یکپارچه اجرا شده است. این روش ساخت، مقاومت بالایی در برابر زلزله و سایر حوادث طبیعی ایجاد میکند.
پارکینگ سرپوشیده
پارکینگهای این مجموعه با سازه تمام بتن آرمه اجرا شده و در برابر زلزله و مخاطرات طبیعی مقاوم هستند.
عایقبندی و تأسیسات مکانیکی و برقی
عایقبندی صوتی و حرارتی
تیغههای دو جداره عایقبندیشده
دیوارهای خارجی عایقبندیشده
اجرای عایق صوتی در کف واحدها جهت جلوگیری از انتقال اصوات کوبهای
سیستم گرمایش و آب گرم
پکیج یونیت اختصاصی برای هر واحد
رعایت کامل استانداردهای مهندسی تأسیسات مکانیکی و برق
فضاهای عمومی، رفاهی و امنیتی پروژه
فضای سبز و محوطهسازی
پروژه کیسون فاز صفر پرند بهعنوان یکی از زیباترین پروژههای تعاونی فاز صفر شهر پرند شناخته میشود. طراحی فضای سبز مجموعه بهگونهای انجام شده که واحدهای مسکونی در بستری از یک «باغ سبز» جانمایی شدهاند.
امکانات جانبی مجموعه
چند واحد تجاری
محوطه بازی کودکان
ساختمان هیئتمدیره پروژه در انتهای مجموعه
سیستمهای امنیتی
دوربین مدار بسته
نگهبانی ۲۴ ساعته
گشت شبانه منظم
دامنه کار پروژه ۵۵۲ واحدی کیسون فاز صفر پرند
دامنه کار این پروژه شامل طراحی و ساخت ۵۵۲ واحد مسکونی متشکل از آپارتمانهای ۱، ۲ و ۳ خوابه بوده و کلیه ملزومات ساختمانها از جمله پارکینگ، سیستم سرمایش و گرمایش، سینک و کابینت آشپزخانه و سایر تجهیزات در محدوده کاری پروژه قرار داشته است.
جمعبندی پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند
پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند نمونهای شاخص از یک مجتمع مسکونی برنامهریزیشده است که در آن کیفیت ساخت، طراحی انسانی، جانمایی اصولی واحدها و رعایت استانداردهای فنی بهصورت همزمان لحاظ شده است.
بررسی مشخصات فنی، نوع سازه، جانمایی واحدها و نحوه اجرای تأسیسات نشان میدهد که پروژه کیسون فاز صفر پرند با رویکردی مهندسی و مبتنی بر استانداردهای ساخت زمان خود اجرا شده است.
معرفی پروژههای کیسون در شهر جدید پرند
پروژه مسکونی کیسون فاز ۶ – شهر جدید پرند
پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند شامل بلوکهای مسکونی با سازه تمام بتنی و طراحی یکپارچه.
نمای کلی پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند و جانمایی بلوکهای مسکونی در قالب ۱۰ زون همراستا.
گذار از فاز صفر به فاز شش
در ادامه توسعه پروژههای بزرگمقیاس مسکونی توسط شرکت کیسون در شهر جدید پرند، فاز ۶ بهعنوان یکی از گستردهترین و شهریترین طرحهای این مجموعه تعریف شده است. این فاز، با مقیاسی متفاوت و تمرکز بر زیرساختهای کلان، مکمل تجربه اجرایی کیسون در فاز صفر بهشمار میآید.
پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند
موقعیت و سازماندهی کالبدی
پروژه کیسون فاز ۶ شهر پرند در بخش جنوبی این شهر و در محدوده فاز ۶ قرار دارد و در قالب ۱۰ زون همراستا طراحی شده است.
ترکیب زونها و تعداد بلوکها
1- زون یک _ شامل 36 بلوک
2- زون دو _ شامل 30 بلوک
3- زون سه _ شامل 24 بلوک
4- زون چهار _ شامل 30 بلوک
5- زون پنج _ شامل 56 بلوک
6- زون شش _ شامل 60 بلوک
7- زون هفت _ شامل 44 بلوک
8- زون هشت _ شامل 46 بلوک
9- زون نه _ شامل 20 بلوک
10- زون ده _ شامل 50 بلوک
ساختار بلوکها و تیپ واحدها
هر بلوک شامل ۴ طبقه روی همکف است و در هر طبقه ۸ واحد مسکونی قرار دارد؛ در نتیجه هر بلوک مجموعاً ۴۰ واحد را در بر میگیرد.
تیپ واحدها در پروژه کیسون فاز شش شهر پرند شامل:
یکخوابه ۵۸ متری بدون انباری
دوخوابه ۷۲ متری بدون انباری
دوخوابه ۷۵ متری دارای انباری
سهخوابه ۸۶ متری دارای انباری
سهخوابه ۸۸ متری دارای انباری
واحدهای یکخوابه عمدتاً در زونهای ۱، ۲، ۶ و ۸ جانمایی شدهاند.
زونبندی و ساختار بلوکهای پروژه کیسون فاز ۶
نقشه زونبندی پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند و توزیع بلوکهای مسکونی در هر زون.
تقسیمبندی زونها و استقرار بلوکهای مسکونی پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند.
فضاهای عمومی و خدمات شهری
در طراحی پروژه کیسون فاز ۶، فضاهای متنوعی برای ارتقای کیفیت زندگی ساکنان پیشبینی شده است:
فضاهای سبز گسترده
زمینهای بازی کودکان
سالن ورزشی چندمنظوره
مسجد
دبستان و دبیرستان
مجتمعهای تجاری و تجاری–محلهای در مرکز پروژه
دو محور اصلی ارتباطی پروژه، بلوار المپیک و بلوار امام علی هستند. همچنین در روزهای جمعه، در خیابان اصلی این فاز بازار روز محلی برگزار میشود که نقش مهمی در پویایی اجتماعی محله دارد.
ویژگیهای فنی و سازهای
نمای سیمانی
تمامی بلوکها دارای آسانسور فعال
کوریدورهای عریض با دو راهپله و دو ورودی خروجی برای هر بلوک
نورگیری طبیعی راهروها با پنجرههای تمامقد در دو سمت ساختمان
سازه تمام بتنی با مقاومت طراحیشده تا ۷ ریشتر زلزله
پارکینگها بهصورت روباز و در محوطههای اختصاصی مجاور پروژه طراحی شدهاند.
دامنه کار و زیرساختها
دامنه کار پروژه شامل طراحی، تدارک و اجرای:
۱۶٬۰۸۰ واحد مسکونی در بلوکهای ۵ طبقه
۲۵٪ سهخوابه
۶۳٪ دوخوابه
۱۲٪ یکخوابه
اجرای کامل محوطهسازی
احداث راههای دسترسی
شبکه جمعآوری آبهای سطحی
شبکه فاضلاب، آبرسانی، برق قدرت و روشنایی
کلیه خدمات مهندسی توسط شرکت کیسون یا تحت مدیریت مستقیم این شرکت انجام شده است.
آمار و ارقام شاخص پروژه
حجم عملیات خاکی: ۱٬۴۹۰٬۰۰۰ مترمربع
سطح خیابانها و پارکینگهای روباز: ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ مترمکعب
آرماتوربندی: ۴۹۰٬۰۰۰ مترمربع
بتنریزی: ۴۲٬۵۰۰ تن
شبکه جمعآوری فاضلاب: ۵۲۰٬۰۰۰ مترمکعب
شبکه آبرسانی: ۱۶٬۶۸۳ متر طول
شبکه برق و روشنایی: ۲۹٬۹۸۵ متر طول
مجموع این ارقام، مقیاس اجرایی و گستردگی واقعی پروژه کیسون فاز شش را بهخوبی نشان میدهد.
جمعبندی
پروژههای مسکونی کیسون در فاز صفر و فاز ۶ شهر جدید پرند، نمونهای از توسعه برنامهریزیشده در مقیاسهای متفاوت هستند؛ پروژههایی که در آنها، طراحی کالبدی، زیرساختهای شهری و نیازهای سکونتی بهصورت همزمان دیده شدهاند. این رویکرد، این مجموعهها را به بخشی اثرگذار از بافت مسکونی پرند تبدیل کرده است.
نویسنده:عماد راد مهر –پژوهشگر و تحلیلگر حوزه املاک و مسکن
همراهی تخصصی برای تصمیمگیری مطمئن در پروژههای کیسون پرند
اطلاعاتی که در این مقاله مطالعه کردید با هدف ارائه تصویری شفاف و دقیق از پروژههای مسکونی کیسون در فاز صفر و فاز ۶ شهر جدید پرند تهیه شدهاند.
اگر در حال بررسی خرید، فروش یا ارزیابی واحدی در این پروژهها هستید، دریافت مشاوره تخصصی میتواند مسیر تصمیمگیری شما را سادهتر و مطمئنتر کند.
مشاوره حقوقی، ارزیابی قیمت و سرمایهگذاری ملکی
این همراهی بر پایه تجربه عملی در معاملات ملکی، داوری و مشاوره حقوقی املاک، ارزیابی و قیمتگذاری تخصصی، مدیریت فروش ساختمان و دانش MBA/DBA املاک شکل گرفته است؛ با رویکردی شفاف، واقعبینانه و مبتنی بر منافع شما.
برای دریافت راهنمایی و مشاوره، با کلیک روی شماره زیر با ما در تماس باشید.
